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Pourquoi il existe une telle différence de prix dans les devis proposés ?

 
Fait MONTPELLIER le 24/04/2012 06:21:33
Cet article a t publi dans la section Actualité / Diagnostic immobilier

Dans les diagnostics immobiliers les tarifications sont libres. En demandant des devis à gauche et à droite on peut passer du simple au double. Il est donc légitime de se poser la question pourquoi ? AEB vous explique les points essentiels à vérifier avant de choisir son diagnostiqueur...

 

Il ne faut pas forcément penser que les devis les plus bas sont les plus honnêtes et inversement.

 

Pour calculer ses tarifs, le diagnostiqueur comme dans tout autre métier de service, va faire le point sur :

 

 

 

·                Le temps passé sur le terrain pour la réalisation de chaque diagnostic immobilier

 

·                Le temps passé au bureau pour finaliser le rapport

 

·                Les moyens humains utilisés (pafois plusieurs collaborateurs sur une mission)

 

·                Les moyens techniques utilisés (matériels spécifiques aux diagnostiqueur)

 

·                L’expérience et le savoir faire (formation, certification)

 

·                L’ensemble des frais liés à l’activité (dont assurance, veille juridique, locaux…)

 

 

 

Il faut donc comparer  ce qui est comparable, quelques exemples :

 

 

 

Est il certifié et à jour de ses certifications ?

 

Aujourd’hui c’est une condition nécessaire pour exercer, les rapports ne seront pas valables auprès d’un notaire si le diagnostiqueur n’est pas certifié et à jour de ses certifications.

 

Tous les diagnostiqueurs AEB sont certifiés. Un recertfication est prévue pour la fin de l’année 2012 pour nous tenir à jour.

 

 

 

A-t-il une assurance à jour ?

 

Il s’agit là encore d’une condition nécessaire  à notre activité. L’attestation d’assurance est réclamée par le notaire à la signature de l’acte.

 

AEB est assuré sous le n°113.396.390 à la MMA

 

 

 

Depuis quand exerce-t-il ?

 

L’expérience est un gage supplémentaire de confiance dans notre métier. L’œil s’affute au fur et à mesure des missions et difficultés rencontrées. Une erreur sur la carrez comme dans tout autre diagnostics (amiante, termite, gaz, électricité, plomb) peut engendrer une renégociation de prix et remettre en cause une vente.

 

AEB bénéficie de 8 ans d’expérience et n’a jamais été porté responsable sur aucun litige depuis sa création.

 

 

 

Quels sont les moyens humains et techniques de la société ?

 

Un diagnostiqueur travaillant seul sera moins réactif qu’un diagnostiqueur travaillant en équipe, il sera souvent difficile à joindre si vous avez besoin d’information sur les rapports ou de conseil.

 

Le matériel utilisé doit être performant et spécialisé parfois très coûteux.

AEB utilise des appareils de mesure spécialisés pour chaque diagnostics (Laser Leika A3 et D2, un Contrôleur d’installation électrique Metrix MX 435C, un Analyseur gaz TESTO 327 Diagimmo, un Appareil à détection de plomb dans les peintures NITON Xlp300 dernière génération, porte Blowerdoor Mineapolis …)

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Ce cabinet intervient notamment pour les diagnostics Plomb, Amiante, Termites, Gaz, Dpe, Electricit, Risques Naturels & Technologiques, Loi Carrez, Expertise en travaux du btiment, Tantimes, Etude & Bilan Thermique, .



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